Dalam rangka memperpanjang usia bangunan tentu dibutuhkan sebuah proses dan usaha untuk mendukung tercapainya usia bangunan yang direncanakan. Begitu pula dengan sarana dan prasarana atau mekanikal dan elektrikal yang ada di dalam bangunan tersebut, semua komponen pada mekanikal & elektrikal bangunan tentu saja memiliki usianya. Maka dari itu diperlukan kegiatan perawatan dan pemeliharaan secara teratur dan terstruktur sehingga komponen mekanikal & elektrikal tersebut dapat terjaga keandalannya. Oleh Karena itu, sebuah bangunan perlu memiliki sebuah sistem penjadwalaan dan RAB pemeliharaan dan perawatan mekanikal dan elektrikal, sehingga komponen mekanikal & elektrikal tersebut dapat terjaga dan berfungsi dengan baik. Tujuan penelitian adalah untuk diperolehnya penjadwalan dan biaya kegiatan pemeliharaan dan perawatan mekanikal & elektrikal yang terpusat dan terencana dalam jangka waktu tertentu. Dari analisa penjadwalan yang dilakukan didapatkan penjadwalan Bulanan serta Tahunan yang rinci dan runtut. Dari hasil analisis yang dilakukan didapatkan Rancangan Anggaran Biaya Pemeliharaan Mekanikal dan Elektrikal pada Gedung Patra Semarang Hotel & Convention dengan total harga adalah Rp. 190.126.200,-. Sedangkan untuk hasil analisis yang dilakukan didapatkan Rancangan Anggaran Biaya Perbaikan Mekanikal dan Elektrikal khususnya Generator Set pada Gedung Patra Semarang Hotel & Convention dengan total harga adalah Rp. 13.750.000,- Dengan adanya analisis penjadwalan Mekanikal & Elektrikal ini diharapkan proses perawatan dan pemeliharaan komponen Mekanikal pada Lift, Genset, Fire Protection, yang ada di Patra Semarang Hotel & Convention dapat menjaga lifetame dari komponen-komponen bangunan tersebut Dengan melakukan analisa penjadwalan yang telah ada dapat diketahui kondisi perawatan dan pemeliharaan yang dibutuhkan, lalu dari hasil analisa tersebut dibandingkan dengan peraturan/standart yang ada.