Kinerja karyawan dipengaruhi oleh banyak faktor, seperti lingkungan kerja fisik, lingkungan kerja non fisik dan motivasi kerja. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh lingkungan kerja fisik (X1) dan non fisik (X2) terhadap kinerja karyawan (Y) melalui motivasi kerja (Z) secara parsial dan simultan. Metode pengumpulan data adalah kuesioner, wawancara, observasi dan studi pustaka. Jumlah sampel adalah 54 karyawan. Analisis jalur digunakan dalam penelitian ini. Hasil penelitian menunjukkan bahwa lingkungan kerja fisik dan non fisik secara parsial memiliki pengaruh positif dan signifikan terhadap motivasi kerja. Lingkungan kerja fisik dan non fisik memberikan kontribusi terhadap motivasi kerja 25,5% sedangkan 74,5% dipengaruhi oleh variabel lain yang tidak dijelaskan dalam penelitian ini. Sedangkan motivasi kerja secara parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap kinerja karyawan. Lingkungan kerja fisik secara parsial memiliki pengaruh positif dan signifikan terhadap kinerja karyawan dan lingkungan kerja non fisik secara parsial memiliki pengaruh positif dan signifikan terhadap kinerja karyawan dan juga secara simultan memiliki pengaruh signifikan terhadap kinerja karyawan. Lingkungan kerja fisik, lingkungan kerja non fisik dan motivasi kerja memberikan kontribusi terhadap kinerja karyawan 67,1% sedangkan 32,9% dipengaruhi oleh variabel lain yang tidak dijelaskan dalam penelitian ini.