Laporan Keuangan merupakan suatu bentuk pertanggungjawaban oleh manajemen yang berupa ikhtisar keuangan kepada pihak internal maupun eskternal perusahaan. Laporan Keuangan CV Win Property terdiri dari Laporan Laba Rugi, Laporan Perubahan Ekuitas, dan Laporan Posisi Keuangan. Tujuan penyusunan tugas akhir ini untuk menyusun laporan keuangan yang sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik (SAK ETAP). Metode penulisan yang digunakan dalam Tugas Akhir ini adalah deskripsi dan eksposisi. Metode deskripsi digunakan untuk menjelaskan gambaran umum perusahaan dan metode eksposisi digunakan untuk menjelaskan kebijakan akuntansi CV Win Property. Hasil dari penulisan Tugas Akhir ini yaitu terdapat perbedaan kebijakan akuntansi yang diterapkan pada laporan keuangan perusahaan dengan laporan keuangan berdasarkan SAK ETAP. Adanya perubahan format penyajian untuk pengklasifikasian beban operasional pada laporan laba rugi. Jumlah beban operasional yang awalnya menunjukkan Rp 151.020.000 berubah menjadi Rp 145.872.500. Penyajian ekuitas pada neraca sebesar modal akhir yaitu Rp 242.877.500. Laporan arus kas menunjukkan adanya kenaikan kas sebesar Rp 64.550.000 sehingga kas pada akhir periode 2016 sebesar Rp 128.875.000. Catatan atas laporan keuangan menunjukkan bahwa laporan keuangan CV Win Property tahun 2016 telah disusun berdasarkan SAK ETAP.