Berbagai macam bangunan gedung di perkotaan semakin berkembang pesat seperti bangunan perkantoran dengan menampilkan berbagai bentuk dan keindahannya. Selain mempertimbangkan bentuk dan keindahan, bangunan ini menawarkan kenyamanan, kerapihan, dan kebersihan lingkungan gedung bagi para penyewa serta pengunjung khususnya bagian interior melihat fungsi gedung sebagai kegiatan perkantoran. Untuk memperoleh tujuan tersebut suatu perencanaan pemeliharaan dan perawatan sangat diperlukan guna menjaga kelaikan fungsi dan mengingkatkan performa bangunan sehingga dapat meningkatkan nilai jual pada gedung kantor yang bersifat komersial, karena kerusakan yang kemungkinan terjadi dapat dicegah terlebih dahulu sehingga dapat mengontrol biaya pemeliharaan. Dalam penelitian ini data diambil dari gedung Rental Office Imam Bonjol No.163 Semarang. Sebelum dilakukan penyusunan program pemeliharaan dan perawatan akan dilakukan identifikasi komponen arsitektur tiap ruang, spesifikasi komponen, kemungkinan kerusakan, identifikasi bahan; alat; tenaga kerja, dilengkapi dengan membuat standart operasional pekerjaan pemeliharaan. Hasil penelitian ini adalah diperoleh jadwal kegiatan pemeliharaan rutin dan periodik yang disertai dengan prosedur pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan gedung, struktur organisasi, dan didapat anggaran biaya pemeliharaan dalam kurun waktu 1 tahun sebesar Rp 4.490,69 /m2 tiap bulan.